[Conseil communautaire du 25 septembre 2014]
Lors du dernier conseil communautaire, les élus écologistes ont posé la question de l’encadrement des loyers. À l’heure où le prix du logement représente près d’1/4 des charges des ménages, nous estimons essentiel que l’ensemble des agglomérations de plus de 50 000 habitants, et a fortiori l’agglomération rennaise, puissent bénéficier à leur demande du dispositif de plafonnement des loyers dans les situations prévues par la loi.
La réponse d’Emmanuel Couet, président de RM, a rappelé la politique de notre métropole en matière de construction de logements (4500 chaque année) comme levier prioritaire pour contenir les tensions du marché. Mais il a également exprimé son souhait que l’agglomération rennaise puisse être de nouveau considérée comme « zone tendue », un classement qui permet de maitriser l’évolution des loyers à la relocation. Enfin, il a confirmé ne pas exclure la possibilité d’activer le système de plafonnement des loyers si besoin.
La position d’Emmanuel Couet redit l’attachement de notre collectivité aux principes de la loi ALUR et elle confirme l’intérêt des systèmes de régulation du marché, complémentaires des politiques de construction de logements. Pour les écologistes, l’encadrement des loyers rennais deviendra très vite nécessaire. En attendant, le plafonnement des loyers à la relocation est une demande pertinente : la balle est dans le camp de l’État, seul à même de décider si Rennes Métropole doit être intégrée aux « zones tendues ».