« Madame la Maire, cher·e·s collègues,
Le 15 décembre dernier, notre ville organisait l’une de ses premières réunions d’information publique en visioconférence. Celle-ci s’adressait aux habitant·e·s du quartier Jeanne d’Arc Longs Champs Beaulieu. Il s’agissait de leur présenter le bilan de la concertation sur l’opération Bois-Perrin qui avait eu lieu au deuxième semestre 2017 autour de quatre réunions publiques et d’une exposition à Rennes Métropole en début d’année 2018.
Nous avions à cœur de revenir vers les habitant·e·s avant la présentation du dossier de création de la ZAC Bois-Perrin au conseil municipal de ce soir, et ce, malgré le deuxième confinement mis en place fin octobre. Celui-ci nous avait contraints à renoncer aux rencontres conviviales prévues durant deux jours avec les habitant·e·s sur ce site exceptionnel qui leur était jusqu’alors inaccessible.
Organisée en un temps record grâce au travail coordonné du service Aménagement de Rennes Métropole et de la direction de quartier Nord-Est, que je tiens à remercier et féliciter pour cette performance, cette réunion publique virtuelle a mis en lumière le profond intérêt des habitant·e·s pour ce projet extrêmement qualitatif destiné à leur ouvrir le site de Bois-Perrin, à renouveler en profondeur le quartier et à relier le cœur de ville au campus de Beaulieu.
Parmi les caractéristiques remarquables du projet :
- la mixité sociale et générationnelle dans un secteur où le logement social reste à développer ;
- la diminution des hauteurs d’immeubles et du nombre de logements de 450 à 400, à la demande des habitant·e·s en phase de concertation ;
- la préservation et la mise en valeur du patrimoine architectural bâti ;
- la qualité environnementale exemplaire visant à une consommation moindre en énergie et en carbone en phase conception, dans les modes de construction et de fonctionnement des bâtiments ;
- la préservation et la mise en valeur du patrimoine végétal avec 100 arbres conservés et 300 arbres et arbustes plantés ;
- des cheminements doux, un square récréatif, un jardin ;
- une crèche associative.
Aujourd’hui, ce site est d’ores et déjà ouvert sur la ville grâce à la présence du Village alimentaire porté par Cœurs Résistants, de la Croix Rouge, d’un centre d’hébergement pour les familles migrantes.
L’université Rennes 2 est attendue prochainement dans l’ancienne cuisine et l’ancienne école pour un projet d’enseignement expérimental intitulé “Approches Créatives dans l’Espace Public”, associant l’École supérieure nationale d’architecture de Bretagne (ENSAB), l’École européenne supérieure d’art de Bretagne (EESAB) avec d’autres partenaires culturels.
L’enjeu : faire vivre le site, l’ouvrir au quartier et plus largement à la ville, en créant des évènements ponctuels, en associant les habitant·e·s à la réflexion autour de l’histoire du site, des usages, de l’architecture, du paysage… Des visites et des ateliers sont d’ailleurs prévus à chaque étape d’avancement du projet.
Mon souhait pour 2021 ? Que la situation sanitaire s’améliore enfin et que nous puissions nous retrouver à Bois-Perrin pour faire découvrir ce site d’exception ! »
Délibération n° 33 : Aménagement et services urbains, environnement — Ilot Bois Perrin – Quartier Jeanne d’Arc — Longs-Champs — Beaulieu — Création d’une Zone d’Aménagement Concerté – Bilan de la concertation – Approbation