Conseil métropolitain du 26 septembre 2024 · Intervention portée par Aurélie QUÉMÉNER au nom des élu·e·s écologistes et citoyen·ne·s sur la délibération n°12 : Aménagement opérationnel – Thorigné-Fouillard – Zone d’Aménagement Concerté Porte de Tizé – Dossier de réalisation – Programme des Équipements Publics – Approbation
Grâce à la loi Climat et Résilience, le principe du Zéro Artificialisation Nette, nous conduit à réinterroger nos manières d’aménager et de concevoir les espaces de notre territoire. Désormais, les extensions urbaines autrefois la norme des projets d’urbanisme et d’aménagement, doivent devenir des exceptions.
C’est pourquoi la ZAC de Tizé, sur laquelle nous délibérons ce soir, doit être l’une de nos dernières grandes opérations d’aménagement : une extension qui doit être modèle tant en terme d’économie foncière qu’en terme environnemental. L’enjeu est crucial : au travers de ces grands projets, nous devons poser les jalons de la zone d’activités de demain.
Le projet de Tizé semble plutôt vertueux. Nous avons déjà salué le renforcement des haies bocagères et du patrimoine arboré. Nous avons également souligné l’exclusion de la zone humide du périmètre de la ZAC et la gestion des eaux pluviales à la parcelle. La voie réservée aux transports en commun qui est prévue ainsi que le Réseau express vélo en cours de réalisation offriront des alternatives à la voiture solo pour les salarié.es et usagers de la zone. Ces projets contribueront ainsi à redéfinir la desserte de ces zones d’activités, trop souvent marquées par un trafic motorisé intense.
Nous aurions pu aller un peu plus loin sur le sujet de la production d’énergies renouvelables : compte-tenu de l’envergure du projet, s’en tenir à la réglementation existante est le minimum que nous pouvions faire.
Sur l’enjeu de la densification de la ZAE, nous notons l’adoption du scénario à 40% de bâti à l’échelle de la parcelle, ainsi que la densification à la verticale, avec la possibilité de construction de bureaux en étage, conformément au PLAE que nous venons d’adopter. Il faut continuer à aller dans ce sens, afin d’optimiser au mieux l’aménagement de cette zone.
Nous espérons aussi que le phasage en trois tranches du projet permettra de monter en compétence sur les orientations prévues dans le PLAE, et notamment sur le volet de la maîtrise publique du foncier. Nous souhaitons que le bail à construction puisse être expérimenté sur cette zone dès que ce sera possible.
Nous voterons POUR cette délibération, afin de saluer les efforts fournis, tout en restant vigilants sur la mise en œuvre de l’aménagement de cette ZAE qui doit être exemplaire, au regard des enjeux de sobriété foncière, de préservation de la biodiversité mais aussi du type d’entreprises qui s’y implanteront.