[conseil municipal du 23 novembre 2015]
Si la réhabilitation de la gare de Rennes doit permettre de faire la part belle aux transports en commun, nous estimons qu’il n’est pourtant pas nécessaire de faire d’EuroRennes un quartier d’affaires de béton et de verre. Parce que la qualité d’un aménagement ne se mesure pas à la hauteur de ses bâtiments.
Conseiller municipal Co-président du groupe écologiste Vice-président de Rennes Métropole en charge de l’ESS |
Intervention de Matthieu Theurier au nom du groupe écologiste
Mais EuroRennes c’est aussi un projet urbanistique fort qui va transformer radicalement le quartier gare et au-delà. Et pour le coup, les choix d’aménagement proposés sont dans ce cas bien loin de faire l’unanimité et ce sur plusieurs points. En matière de préservation du patrimoine tout d’abord. Nous avons déjà alerté sur notre refus de voir les îlots de la rue Louis Blériot, du nord de la rue de l’Alma entre le boulevard du Colombier et la rue du Capitaine Maignan, et de l’est de la rue de Quineleu, disparaître sous le coup des bulldozers. Et nous avons bien noté, Madame la Maire, que des infléchissements sur ces points pouvaient être envisagés par rapport au projet actuel. Le second point de vigilance concerne les équilibres proposés entre les différents usages, notamment bureaux et logement. Il semble que le volume de bureaux vacants dans l’agglomération pourrait atteindre le million de mètres carré. Il est sans doute nécessaire d’affiner l’analyse pour mieux connaître la typologie des bureaux vacants, et de préciser les besoins non couverts, mais d’ores et déjà nous pouvons nous interroger sur la nécessité d’un volume de bureaux aussi important sur la ZAC EuroRennes. La construction d’un nouveau cinéma art et essai sur l’îlot Paul Féval, de commerces et de nombreux logements sur la ZAC nous semble aller dans le sens d’une plus grande mixité d’usages qu’il nous faut renforcer. J’en viens au troisième point qui nous semble devoir être débattu. Nous sommes très interrogatifs quant à la qualité urbanistique de certaines ambiances extérieures, notamment sur le secteur Féval. Nous connaissons tous, dans toutes les métropoles d’Europe et du monde, ces quartiers d’affaires impersonnels, faits de verre et de béton, qui peinent à voir le soleil derrière des immeubles de grande hauteur qui, au final, finissent par tous se ressembler.
C’est pourquoi nous avons déposé un amendement sur cette délibération qui propose de supprimer la référence à ce projet. Le projet de la société Horizon Bois qui consiste à construire le premier immeuble contemporain rennais entièrement en bois – société à qui nous déciderons lors de ce même conseil municipal de vendre un terrain allée Saint-Hélier toujours sur la ZAC EuroRennes – nous semble un marqueur bien plus pertinent des innovations urbanistiques que nous souhaitons apporter à notre ville. Les réactions légitimes d’un certain nombre de Rennais qui contestent des projets de construction trop hauts, comme c’est le cas en ce moment des riverains de la rue de Chateaugiron qui refusent à juste titre la construction d’un immeuble de 30 mètres de haut à deux pas de l’église Saint-Hélier, nous oblige à mener le débat sur les hauteurs des constructions nouvelles auprès de nos concitoyens. D’autres villes l’ont fait avant nous et nous souhaitons que la révision prochaine du PLU et les consultations qui la précéderont soit l’occasion d’un véritable débat sur le sujet. Nous souhaitons en attendant que les projets qui font le plus polémique puissent être suspendus. L’amendement que nous avons soumis pour supprimer la référence à un immeuble de grande hauteur a malheureusement été rejeté. |
